年12月09日家賃保証アパート経営・マンション経営は、アパートやマンションに入居者を募り賃貸することで収益を得るもので、 長期的に安定収入を得ることができる堅実さが魅力です
最近では老後に対する不安=年金受給の不透明感やペイオフ解禁などから注目を集めています
ただ、多くのメリットがある一方、デメリットがあることも事実です
マンション経営は、自ら所有するマンションの部屋を賃貸して得た収入=家賃が毎月入ります
しかも、将来にわたり安定が見込める点も魅力です
空室により収入が減ることもあるかもしれませんが、事業として考えた場合は他と比較して安定的と言えるでしょう
固定資産税は、宅地を住宅用地/非住宅用地と区分し、住宅用地の課税は遊休地や駐車場の1/6に軽減されます
また、相続税についてもアパート、マンションを建て相続した場合、節税になります
通常の固定資産税評価額から借家権分が減額され30%の減額となります
確定申告をすれば、住民税や所得税の節税効果もあります
アパート経営・マンション経営は節税効果が高いと言えるでしょう
住宅の供給が盛んであり、パソコンや携帯電話からインターネット経由で多くの物件情報を得られる今、マンション市場は借手側に有利な状態です
入居者ニーズの反映を怠った計画では、新築でも空室に悩まされる考えられます
年月が経つにつれ建物は老朽化が進み、設備、仕様等も古さが目立つようになります
将来、それらが原因で入居率の低下=家賃収入の低下にも繋がるおそれがあり、マンション経営を圧迫する考えられます
そのためにも修繕資金のプールと適宜な修繕の実行が必要となります
興味のあるかたはこちら→家賃保証【日記の最新記事】ネイル資格仕事始め満喫金毘羅さんあけましておめでとうございます